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Vente maison 699 000 €
223 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Brindas (69126)
223 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Brindas (69126)
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- 3 135 €/m²
- 2 terrasses
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle à Brindas. 7 chambres - DPE C !
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située au 49 chemin de la grange de chabran, 69126 Brindas.
Construite en 1980, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 223 m² répartie sur trois niveaux, avec une surface au sol de 291 m². Cette propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.
Le séjour, d'une superficie de 42 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois avec double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC (dont un indépendant), cette maison est idéale pour une grande famille. La cuisine, aménagée et indépendante, invite à la convivialité et à la gourmandise.
Le jardin de 2915 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La toiture est en bon état et le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec son exposition sud-est, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une ambiance chaleureuse.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, ainsi qu'à des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve également à proximité, offrant un cadre agréable pour des promenades en famille. Taxe foncière : 1206€
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, espace et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 20479-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX094U
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 3 135 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 223 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 915 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 garages - 3 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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