Vente maison 230 000 €

223 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Brinon-sur-Sauldre (18410)

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1 031 €/m²

LE VILLAGE IMMOBILIER

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Description

Le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison bourgeoise située dans la commune de Brinon-sur-Sauldre. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert plusieurs pièces de vie. La salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvre sur un séjour avec cheminée ouverte, créant une ambiance chaleureuse. Le salon, équipé d'un insert, procure un espace de détente supplémentaire. Un bureau est également présent, permettant d'aménager un coin travail ou une bibliothèque. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une buanderie avec des rangements pratiques. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Une chaufferie et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier mène à plusieurs pièces. Vous y trouverez un cabinet de toilette et quatre chambres, offrant un bel espace pour chacun. Une salle de billard constitue un lieu de loisirs, tandis qu'un bureau permet d'adapter la maison à vos besoins. Une salle d'eau complète cet étage. A l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance avec garage et atelier. Le parc arboré de 3654 m2 crée un cadre naturel et agréable, agrémenté d'une pièce d'eau, apportant une touche de sérénité à l'ensemble. Cette maison bourgeoise se distingue par ses volumes, son agencement pratique et son environnement privilégié. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5139 - Réf Superimmo : ANVXX8L7W

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228057.pdf

223 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 3 654 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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