Vente maison 735 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Callian (83440)

À la recherche d'une maison familiale spacieuse et idéalement située ? Découvrez cette propriété exceptionnelle de 220 m² sur un terrain de 3 000 m² à Callian, à deux pas du prestigieux Golf des Terres Blanches et de l'aérodrome de Tourrettes.
Emplacement et vie pratique :
Écoles : Située à moins de 10 minutes des écoles maternelles et primaires de Callian, et à proximité des collèges et lycées, accessibles en transports scolaires.
Commerces de proximité : À seulement 5 minutes à pied, profitez d'un accès rapide aux supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces essentiels.
Transports et accessibilité : Un arrêt de bus à proximité facilite les trajets scolaires et les déplacements des plus grands.
Services de santé : Plusieurs médecins généralistes, spécialistes, une pharmacie et un centre de soins sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Espaces intérieurs et extérieurs adaptés à la vie de famille :
Surface habitable de 220 m² : Des espaces lumineux et ouverts pour une ambiance conviviale et chaleureuse.
Entrée spacieuse de 20 m² avec toilettes invités.
Cuisine américaine équipée : Idéale pour les repas en famille, ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec cheminée à insert.
Terrasse de 400 m² : Profitez d’un grand espace pour les repas en plein air et les moments de détente.
6 chambres : Dont une suite parentale de 25 m² avec dressing, et 5 chambres supplémentaires pour garantir un espace personnel à chacun.
3 salles de bains modernes : Parfaitement équipées avec douches et WC, idéales pour une grande famille.
Aménagements extérieurs et équipements pensés pour votre confort :
Piscine de 10x5 m : Dotée d'une filtration au sel, d’une pompe à chaleur et d’un régulateur de pH automatique, parfaite pour les journées en famille.
Espace bien-être : Jacuzzi, terrain de boules et cuisine extérieure sous gazebo pour des moments conviviaux en extérieur.
Garage et parking pour 8 voitures : Sécurisés et facilement accessibles.
Connexion Internet haut débit par fibre : Pour répondre aux besoins numériques de toute la famille.
Contactez dès maintenant :
Adeline Le Cravier, Agent Mandataire, pour organiser une visite et découvrir cette maison unique, idéale pour votre famille dans un cadre enchanteur.
Cette annonce référence 255505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 3 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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ADELINE LE CRAVIER - BSK IMMOBILIER

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