Vente maison 785 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Capbreton (40130)

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3 520 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Myriam SLUNJSKI - Capifrance

56 avis

06 44 19 79 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations.
Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon/séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud/nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse.
L'espace nuit dispose de trois chambres avec rangement, une salle de bains/douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable.
L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée.
En sous-sol un grand garage de 40 m² environ.
Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house, un boulodrome,
un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux.
Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. (fibre installé)
A seulement 15 mn des plages de Capbreton.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849768)

Publiée le 12/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939229063 - Réf Superimmo : ANVXV56RL

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 3 520 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	223 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 412 m²
2 niveaux	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2021.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 6%

785 000 €

12 mars 2024

835 000 €

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MYRIAM SLUNJSKI - CAPIFRANCE

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