Vente maison 875 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Michel-de-Maurienne (73140)

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3 924 €/m²
2 balcons
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Coup de coeur - Chalet d'exception - Saint-Michel-de-Maurienne
Jérémie Bittoum vous présente ce superbe chalet de 223 m², construit en 2006 sur un terrain piscinable de 956 m². Réparti sur 4 niveaux, il offre 7 pièces, dont 5 chambres.
Au niveau inférieur, un vaste garage d'environ 100 m², avec plusieurs espaces, pourrait être réaménagé selon vos envies.
À l'étage principal, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée, une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle et agréable à vivre, est complétée par un coin cellier attenant. Vous serez charmé par ce magnifique salon-séjour ultra lumineux, grâce à sa triple exposition, qui s'ouvre sur ses terrasses et son balcon, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le tout dans un cadre calme, sans aucun vis-à-vis.
Cet espace de vie exceptionnel vous permettra de profiter pleinement des terrasses ensoleillées, de l'espace détente avec jacuzzi, et d'un coin cheminée chaleureux, parfait pour créer une ambiance conviviale. Ce lieu unique allie luminosité, confort et sérénité.
L'étage supérieur se compose de trois chambres avec balcon, dont une suite parentale avec dressing. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'un dégagement avec de grandes hauteurs sous plafond et des baies vitrées, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau, détente, jeux ou bibliothèque.
Enfin, le dernier niveau accueille un grenier aménagé en chambre.
Ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des stations de ski de Val Thorens et Valmenier, ainsi que des remontées mécaniques d'Orelle. Les nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo ou le ski, en font un investissement idéal pour de la location saisonnière ou à l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans la vallée de la Maurienne, aux prestations remarquables.
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Jérémie BITTOUM au 06.69.92.92.05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835292913
RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Publiée le 17/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM954-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXWPCK7

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 3 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 956 m²	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 2006
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Infos légales : 812364669