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Vente maison 2 460 000 €
223 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)
223 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)
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- 11 031 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un mas contemporain Cette propriété récente conjugue l'architecture traditionnelle du mas provençal avec celle des villas contemporaines qui lui confèrent de beaux volumes, la rendent lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Elle allie ainsi charme et modernité. Elle bénéficie d'un positionnement exceptionnel, dans un quartier résidentiel, au calme absolu, exposée sud, sur un vaste terrain de 5370 m2. Au rez-de-chaussée l'espace de vie de plus de 100 m2 se divise en trois volumes : un espace salon-télé très cocooning, un espace salon-cheminée créant une ambiance chaleureuse où vous pourrez profiter d'un feu de bois en famille et une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec ilot central de belle dimension. Vous y trouverez également une buanderie / cellier, ainsi qu'un WC invités. Profitez de l'élégance de cette demeure à travers un escalier tout en transparence, de fer et de verre, vous menant gracieusement à l'étage. Un palier ouvert avec espace bibliothèque dessert quatre chambres, toutes exposées sud et très lumineuses, dont deux vastes suites parentales avec chacune leur dressing et salle de bain + douche et wc. Dans la continuité une belle salle de douche / wc. La villa est édifiée sur sous-sol total avec WC et point d'eau, pouvant être aménagé en salle de sport et/ou de divertissement, home-cinéma ou même destiné à l'exposition de vos véhicules, outre une cave à vin. Les extérieurs en vastes restanques, plantées, notamment, de palmiers et oliviers offrent une grande terrasse, couverte en partie, piscine, fontaine, puits, poulailler. Une annexe indépendante aujourd'hui destinée à usage de garage double et double abri-auto présente un potentiel intéressant. Chauffage PAC avec plancher chauffant/rafraichissant + climatisation. Adoucisseur d'eau, alarme, vidéo surveillance connectée, construction sous garantie décennale et dommages-ouvrages. À seulement 3 minutes des Golfs et commerces. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 587 € et 795 € par an Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC )
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 83790770 - Réf Superimmo : ANVXXE33K
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| Prix de vente : 2 460 000 € | Prix au m² : 11 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 223 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 5 300 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Année de construction : 2016 |
| Eau chaude : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 70 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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