Vente maison 249 000 €

223 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Châtel-Montagne (03250)

Belle maison bourgeoise avec maison d'amis indépendant, le tout a bénéficié d'une rénovation avec des solutions écologique et est implantée sur un terrain de 8684 m2 avec vue dégagée. La maison offre une surface habitable de 223 m2 avec un total de 7 chambres. La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - Entrée avec vestiaire, WC et salle de douche, pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine américaine, portes coulissantes sur le jardin et un poêle à bois, coin TV (ouvert sur le séjour), bureau de 16 m2, une chambre de 11 m2, dressing et salle d'eau avec douche. Au 1er étage - Palier desservant 2 chambres d'environ 12 m2. Au 2ème étage - palier desservant 2 chambres. L'appartement indépendant est situé au 1er étage avec sa propre porte extérieure ainsi qu'un accès depuis la maison, et se compose d'une cuisine/salle à manger de 17 m2, 2 chambres, WC, salle d'eau avec douche et un bureau ou dressing. Terrain de 8684 m2 avec un hangar en bois de 70 m2. La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage, un chauffage par poêles à bois et d'une clim réversible. Isolation des murs et toits à la base de chanvre et une isolation extérieure de la façade devant. Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente de surplus. Traitement des eaux usées par un système de phyto épuration. La maison est équipée de toilettes sèches, mais les branchements pour toilettes normales sont en place. Situé sur la commune de Châtel Montagne (2,6 km), avec quelques commodités et à 6 km du Mayet de Montagne avec toutes les autres commodités. La ville de Cusset est à 25 km.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 117 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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