Vente maison 729 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

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3 269 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Samira Adnane - iad

29 avis

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Description

iad France - Samira Adnane (06 51 90 96 88) vous propose : Cormeilles-en-Parisis ** quartier ALSACE LORRAINE ** à moins de 10 minutes de marche de la gare Ligne J DIRECTE PARIS Saint-Lazare, à quelques minutes de marche des écoles, collèges et lycée
Charmante Maison Familiale de plus de 220 m2 de surface habitable environ, avec Piscine, solarium, Terrasse, double garage, dépendance, abri de jardin, édifiée sur un terrain de 1000 m2
Nichée en arrière-lot, dans un écrin de verdure, au calme, au bout d'une allée privée accueillant jusqu'à 8 véhicules, cette magnifique maison individuelle est une véritable perle rare.
Construite sur 2 étages, avec une exposition SUD OUEST, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour une grande famille, à la recherche de confort et de tranquillité ou encore pour un projet de colocation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée cosy, une vaste véranda-séjour baignée de lumière naturelle avec son bar et son billard pour des moments festifs inoubliables, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée lumineuse et un confortable bureau pour le télétravail ou la réception d'amis.
Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés en famille ou entre amis.
La maison dispose de 6 belles chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, vous offrant un confort de plain-pied, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privatif.
De plus, 3 salles d'eau dont une en rez-de-chaussée et 3 WC, dont deux en rez-de-chaussée également, offrent un confort optimal.
Un agréable jardin avec une piscine de 10 m de long sur 5 m de large complète cet espace extérieur convivial.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une connexion optique, d'un système d'assainissement collectif et d'un chauffage individuel au fioul, économique pour la surface de la maison, avec distribution par radiateurs muraux et cheminée, garantissant une chaleur agréable et une ambiance 'cocon' en hiver.
Pour un projet locatif, le double garage représente une belle opportunité de le transformer en dépendance supplémentaire.
Cette maison est un havre de paix, idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles. Elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour un cadre de vie familial agréable et sécurisant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison très fonctionnelle, avec tous les atouts pour une vie confortable et harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Cormeilles-en-Parisis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1636884 - Réf Superimmo : ANVXX4TKY

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 3 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au fuel	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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SAMIRA ADNANE - IAD

Siren : 900189614 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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