Vente maison 997 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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4 471 €/m²
Cuisine de 23 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

Maison - Cotignac
Maison - Cotignac, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une superbe maison d’architecte à proximité d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un joli terrain plat de plus de 4 800 m² clos planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, elle offre des volumes confortables. La piscine intérieure, et le Spa vous permettront de vous détendre toute l’année. Entrée avec dégagement, salon cosy avec espace bibliothèque, terrasse ombragée au sud avec coin barbecue, belle cuisine équipée avec espace repas, cellier, 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains privative et sauna, 2 autres chambres avec une salle d’eau séparative, 1 autre grande chambre ou bureau, wc. Salle de cinéma. Studio attenant avec coin cuisine, espace nuit, salle d’eau et wc. Abri pour 3 voitures, abri jardin, atelier. Avec un cadre campagne préservé, unique et privilégié de grande qualité, cette jolie maison offre de plus une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85051335 - Réf Superimmo : ANVXW6PZD

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Caractérisques

Prix de vente : 997 000 €	Prix au m² : 4 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 1995	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 23 m²	Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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