Vente maison 482 500 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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2 164 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

Plongez dans la tranquillité absolue avec cette exceptionnelle propriété de 2 hectares nichée dans un cadre idyllique. Cette magnifique Girondine typique offre tout le charme des belles demeures traditionnelles du sud-ouest. Le cadre de vie y est véritablement paisible sans aucune nuisance ni vis-à-vis, la gare à 5 km vous permettra de relier le centre de Bordeaux en 35 minutes. Une rénovation récente de la toiture et de la façade lui confère un aspect impeccable, révélant le charme authentique cette belle pierre emblématique de Gironde. Le salon, ouvert sur la terrasse et le jardin, bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrée, et la cuisine qui offre un rare volume de 35 m² ajoute belle atmosphère bien chaleureuse grâce au poêle à bois qui ravira famille et convives. Cette propriété comprend quatre chambres dont une suite parentale, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ! et pour les amateurs de travail à domicile, le bureau avec vue sur le jardin offre un cadre inspirant pour stimuler la créativité. Une dépendance en pierre attenante de 25 m² pour partie aménagée avec une belle hauteur sous plafonds ouvre de multiples possibilités et projets variées, et la grange de 120 m² abritera sans soucis voitures motos et camping-cars. A visiter sans tarder !

Publiée le 27/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 3395 - Réf Superimmo : ANVXWEPD0

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Caractérisques

Prix de vente : 482 500 €	Prix au m² : 2 164 € / m²
Taxe foncière : 1 089 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

223 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 21 030 m²	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 3%

482 500 €

27 juillet 2024

497 500 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

Siren : 813849569