Vente maison 490 000 €

223,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fleurance (32500)

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2 191 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Découvrez cette propriété de 223 m², où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement, rehaussée par un beau pigeonnier en pierre, le tout sur un beau terrain de 4600m².
La pièce de vie principale de 42 m², équipée d'un poêle à granulés, offre un espace convivial et chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée et son arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse dispose de sa salle de bains privée, garantissant confort et intimité.
À l'étage, une deuxième chambre bénéficie de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant un bel espace personnel.
Le pigeonnier ajoute un cachet unique à la propriété : au premier étage, une bibliothèque invite à la détente, tandis que le second étage abrite une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola et d'une piscine chauffée pour des moments de détente tout au long de l'année. Un garage et un chalet complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets divers.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et confort moderne, à découvrir sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33300-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXWJ2UX

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

223,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 600 m²	Piscine
Orientation : Est	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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