Vente maison 499 800 €

223,38 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Ménitré (49250)

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2 237 €/m²
Terrasse
1 Parking

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Description

Cette ancienne maison a été entièrement rénovée en 2013 avec l'intervention d'un architecte respectueux des matériaux naturels. Au rez de chaussée, un large salon avec poêle à bois et bibliothèque. Un espace de vie abrite une vaste cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une salle à manger, une lingerie et des WC indépendants sont également présents. Un espace nuit de plain-pied avec une chambre avec sa salle d'eau privative et WC. A l'étage, une coursive vous amène à cinq chambres, vous bénéficiez également d'une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche et WC, et des WC indépendants. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Des arbres fruitiers, un espace jardin japonisant et un potager composent ce bel espace entièrement clos. Cette maison dispose également d'un cellier, un petit atelier , une cave, un garage, une serre et une dépendance. Ces beaux espaces se prêtent vraiment a une activité de chambres d'hôtes. L'Offre d' vous accompagne tout au long de votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 462 - Réf Superimmo : ANVXWQDDS

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Caractérisques

Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Taxe foncière : 1 951 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303879.pdf

223,38 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 478 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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