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Vente maison 260 600 €
223 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Mothe-Saint-Héray (79800)

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  • 1 169 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 10 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mazé Céline - Dr House Immo

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Description

À vendre : Charmante maison familiale à La Mothe-Saint-Héray (5 chambres, un bureau, trois salles d'eau…)
Niché au cœur de La Mothe-Saint-Héray, une petite cité de caractère, cette grande maison familiale est un véritable havre de paix sur une parcelle de 3 360 m².
Caractéristiques principales :
- Surface parcelle :3 360 m²
- Ambiance cocooning garantie
- Écoles et commerces à proximité
- À seulement 10 minutes de l'autoroute A10, de Saint-Maixent-l'École et de la gare TGV.
Rez-de-jardin (158 m², rénové en 2024) :
- Une grande pièce de vie lumineuse (entrée, salon, séjour et cuisine) avec une cheminée prête à réchauffer vos soirées d'hiver
- 3 chambres douillettes, dont deux avec placards intégrés
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une salle de bain spacieuse et relaxante
- Un WC indépendant
- Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et passer des soirées conviviales en famille ou entre amis
Sous-sol semi-enterré (76 m², à rénover) :
- Une pièce de vie à transformer selon vos envies
- 2 chambres, dont une avec salle d'eau pour plus d'intimité
- Salle d'eau indépendante
- WC indépendant
- Cuisine fermée
- Entrée
- Grand SAS avec dressings spacieux
Espaces supplémentaires (102 m²) :
- Un très grand garage pour vos véhicules et rangements
- Chaufferie
- Cave
- Atelier pour les bricoleurs et artisans en herbe
Les atouts charmants :
- Kiosque romantique pour des moments de détente en plein air
- Différents petits toits, ajoutant un espace supplémentaire à la propriété
- Jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en famille, des barbecues et des jeux en plein air
Confort moderne :
- Reliée à l'assainissement collectif
- Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale au RDC
- Éligible à la fibre Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 79840DHI1445 - Réf Superimmo : ANVXX426A
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Caractérisques
Prix de vente : 260 600 €Prix au m² : 1 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

223 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 360 m²Orientation : Sud
10 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
3 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 370 € / an
Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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