Superimmo
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Vente maison 399 900 €
223 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Lauw (68290)

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  • 1 793 €/m²
  • 3 Garages
EFCO IMMO

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Description

EFCO IMMO a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en rez de colline sur les hauteurs de LAUW : un vrai havre de paix.
Il se compose d’un rez-de-chaussée d'environ 123m2, d’une rampe pour personne à mobilité réduite donnant sur un beau sas d’entrée indépendant comprenant 2 portes. Il donne accès à la porte principale qui s’ouvre sur un lumineux salon / salle à manger avec une sortie extérieure agrémenté d’une magnifique cheminée en pierre de taille. Vous aurez un accès direct à une spacieuse cuisine de 16 m2 totalement équipée avec une table pouvant accueillir jusqu’à 4 convives. De cette cuisine, vous avez directement accès à une lumineuse véranda d’environ 20m2 coté sud offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. Deux spacieuses chambres de 16m2, une salle de bain de 14 m2 avec douche, baignoire d'un lavabo double vasque et d’un cabinet de toilette indépendant.
A l’étage, vous trouverez un deuxième niveau partiellement mansardé d’environ 100m2 au sol totalement isolé et habillé dans sa totalité de bois, il y a un tableau électrique indépendant ainsi q'un cabinet de toilette, il ne manque qu’à définir un agencement, une pièce a été totalement aménagée en style Autrichien donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la vallée. Un escalier extérieur indépendant donne accès à cet étage agrémenté d’une terrasse d'environ 50 m2.
Vous disposerez d’un portail électrique donnant sur une cour pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un grand carport couvert par trois côtés pouvant accueillir 2 véhicules et un grand garage d'environ 70m2 muni de deux entrées indépendantes pouvant accueillir 3 véhicules.
Le terrain est de 6653 m2 (66,53 ares) se composant de 653m2 en zone constructible où se situe la maison et les aménagements extérieurs, 6000m2 (60 ares) en rez de colline en légère pente totalement cloturé avec un potager d’environ 100m2, un verger contenant plusieurs arbres fruitiers, le reste étant entretenu avec plusieurs essences d’arbres de notre région ainsi que quelques magnifiques pins Douglas.
L'agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison ! Pour cela contactez-nous dès aujourd'hui !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V284GE - Réf Superimmo : ANVXX8TXE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-efco-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

223 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 6 653 m²Orientation : Sud
3 GaragesAnnée de construction : 2003
Séjour de 32 m²1 salle de bain
2 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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