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20

Vente maison 240 000 €
223 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Lavaur (81500)

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  • 1 076 €/m²
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Bonnifacy Immobilier

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Description

LAVAUR - Hyper centre ville : Sur une jolie parcelle close et arborée de près de 700m2, venez découvrir cette belle demeure du début du siècle à l'architecture atypique, aux matérieux nobles et aux volumes généreux. En effet, cette maison familiale de 223m2 habitables répartis sur 3 niveaux offre également une cave en sous-sol ainsi qu'un double garage indépendant avec son atelier.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée équipé de son poele à bois vous accueille. Vous profiterez d'un spacieux salon/séjour traversant d'environ 43m2 avec ses cheminées d'époque, son parquet massif et son 'bow-window' pour un maximum d'apport de lumière. Une cuisine déjeunatoire semi-équipée de 20m2 ouverte sur le jardin ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, un spacieux palier déssert trois belles chambres d'environ 13, 20 & 21m2, toutes en parquet ancien ainsi qu'une salle d'eau. Enfin au 2ème et dernier étage, vous profiterez encore de 3 chambres avec parquet de 15, 23 & 27m2 à finir d'aménager.
Côté jardin, vous disposerez d'une jolie terrasse exposée Sud-Ouest, d'un double garage avec atelier d'environ 56m2, d'un puits et d'une petite dépendance en fond de parcelle d'environ 16m2.
Enfin, cette belle maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un système de chauffage central au fioul agrémenté de deux peoles à bois. Des travaux sont à prévoir : électricité, chauffage, isolation.
Toutes commodités et services à pied. Proximité écoles, collège et lycée.
Ce joli bien, vous est proposé au prix de 240 000 EUR. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 230 000 EUR net vendeur.
Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 06 58 28 87 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
référence annonce : CH-280-BI

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 280 - Réf Superimmo : ANVXWWHFE
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 076 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bonnifacyimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

223 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 681 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 3 parkings
Cave (8 m²)1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Infos légales : 87939679400015
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