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Description

Découvrez ce Loft exceptionnel aux Sables d'Olonne, idéalement situé à seulement 300 mètres du Marché Arago et 100 mètres de la Plage.
Ce Loft unique de 223 m2 n'est pas seulement un lieu de vie, mais une véritable oeuvre contemporaine. Chaque détail a été pensé pour marier à la perfection le design moderne et le confort urbain.
Entre l'animation du marché Arago et la sérénité de la plage, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied. Laissez-vous séduire par cet espace exceptionnel.
Un accueil privilégié: Dès votre arrivée, un garage de 27 m2 vous accueille, suffisamment spacieux pour abriter une voiture, des vélos et un scooter. Le hall d'entrée, vaste et agrémenté de rangements intelligents, offre également un espace buanderie et des toilettes avec lave-mains.
Un espace de vie lumineux et convivial: Le coeur de ce loft est un espace de vie baigné de lumière naturelle, avec un accès à une terrasse intime de 34 m2, idéale pour des moments de détente ou de soirées entre amis. Une salle polyvalente , parfaite pour des jeux, des séances de sport ou une cuisine d'été,vient compléter cet espace.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : JB020 - Réf Superimmo : ANVXX0UKF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 144 000 €Prix au m² : 5 130 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

223 m² - 7 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
98 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2019.

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