Vente maison 1 144 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 130 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

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Description

Découvrez ce Loft exceptionnel aux Sables d'Olonne, idéalement situé à seulement 300 mètres du Marché Arago et 100 mètres de la Plage.
Ce Loft unique de 223 m2 n'est pas seulement un lieu de vie, mais une véritable oeuvre contemporaine. Chaque détail a été pensé pour marier à la perfection le design moderne et le confort urbain.
Entre l'animation du marché Arago et la sérénité de la plage, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied. Laissez-vous séduire par cet espace exceptionnel.
Un accueil privilégié: Dès votre arrivée, un garage de 27 m2 vous accueille, suffisamment spacieux pour abriter une voiture, des vélos et un scooter. Le hall d'entrée, vaste et agrémenté de rangements intelligents, offre également un espace buanderie et des toilettes avec lave-mains.
Un espace de vie lumineux et convivial: Le coeur de ce loft est un espace de vie baigné de lumière naturelle, avec un accès à une terrasse intime de 34 m2, idéale pour des moments de détente ou de soirées entre amis. Une salle polyvalente , parfaite pour des jeux, des séances de sport ou une cuisine d'été,vient compléter cet espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1_JB020 - Réf Superimmo : ANVXX0UKF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 5 130 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

223 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2019.

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