Vente maison 349 250 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87100)

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1 566 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage collectif au fuel (central)

Agence des Arcades

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Description

Dans un quartier historique de Limoges, vous trouverez cette bâtisse pleine de charme comprenant :
Au rez de chaussée , un local commercial qui a été loué 7500€ par an pendant 30 ans qui peut être modifié en appartement indépendant ou faire parti intégrante de la maison. le local dispose d'un DPE C avec un système de clim réversible.
Au 1er étage, vous profiterez de beaux volumes avec une pièce de vie avec balcon permettant une vue imprenable sur la campagne, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un dressing..
Au 2ème étage, trois grandes chambres, un WC, une salle de bain et une salle d’eau
Au 3ème étage, trois chambres dont une de 25 m 2 au sol et une buanderie.
Ce bien offre de multiples possibilités::achat pour une maison d'habitation, un immeuble de 4 appartements T2 ou tel qu'il était exploité avec une maison d'habitation et un local pouvant générer un rendement locatif..
Référence agence : 2709

Publiée le 17/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 8SQG-5UQ-WIT - Réf Superimmo : ANVXVIF1R

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Caractérisques

Prix de vente : 349 250 €	Prix au m² : 1 566 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4480/bareme.pdf

Disponible immédiatement	223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 87 m²
4 niveaux	1 cave
Balcon	Chauffage collectif au fuel (central)
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 008 € / an

Maximum : 2 716 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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