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Vente maison 399 000 €
223 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Locmiquélic (56570)

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  • 1 789 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LE BEC Immobilier LOCMIQUÉLIC

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5 avis
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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Idéalement placé dans Locmiquélic, proche du Port de Saint Catherine, venez rapidement visiter cet immeuble de 223 m² avec de beaux volumes et un cachet indéniable.
Il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 126 m² pouvant accueillir tous les types de commerces et activités. A exploiter selon vos envies.
Au 1er étage un appartement T4 avec salon séjour cuisine, trois chambres, salle de bains, WC indépendant. En extérieur une grande terrasse offrant un bel aperçu sur la Rade.
Au deuxième étage, un grenier aménagé avec deux chambres. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir dans les combles.
Sous-sol total sous toute la maison offrant un très bel espace de stockage et de rangement.
Terrain de plus de 500 m².
Les plus :
- Emplacement
- Potentiel
- Volumes
- Luminosité
RÉFÉRENCE : LR2406017
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : LR2406017-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXW0YX9
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/19232/J0Grf/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_3.pdf

223 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 508 m²Orientation : Sud
1 balcon1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 10,6%

399 000 €
13 juin 2024
446 200 €
Localisation
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LE BEC IMMOBILIER LOCMIQUÉLIC

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
5 avis clients
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