Vente maison 288 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lunéville (54300)

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1 291 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Sophie PARISET - 3%.com

06 84 94 91 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ !!! 3%.COM, Sophie Pariset vous présente ce magnifique corps de ferme entièrement rénové à Lamath, à seulement 12 minutes de Lunéville et 30 minutes de Nancy, à proximité des principaux axes routiers. Cette propriété vous plonge dans un cadre naturel exceptionnel.
Avec une superficie de 223 m2 sur un terrain de 585 m2, ce bien offre un espace de vie remarquable, idéal pour vos projets personnels ou professionnels.
Caractéristiques de cette ferme lorraine :
Dépendances (deux ateliers d'environ 40 m2 chacun)
Une grange spacieuse de 134 m2
Un grenier d'environ 40 m2
La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante de 7,22 m2 avec un dressing, d'un grand salon/séjour lumineux de 55,61 m2, doté d'une cheminée avec insert qui devient rapidement le coeur de la maison. Avec une charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, cet espace donne accès à une terrasse ensoleillée équipée d'une pergola, parfait pour se détendre. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 47,92 m2, une buanderie pratique de 13 m2 et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier ouvert sur le salon/séjour mène à une superbe suite parentale de 18,40 m2, véritable sanctuaire de confort. La salle de bain attenante de 10,30 m2, moderne et équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, présente des finitions contemporaines et épurées. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses (15,60 m2 et 20 m2) offrent des espaces privés de qualité. Ce niveau est complété par une seconde salle de bain avec baignoire et WC suspendu, idéal pour une famille avec enfants.
À l'extérieur, un jardin privatif et clos offre un cadre paisible et verdoyant. La terrasse en bois, bien exposée, est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil.
Détails supplémentaires :
Ferme des années 1940
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Pompe à chaleur (2021) avec chauffage au sol
Climatisation réversible à l'étage
Panneaux photovoltaïques (2012) et autoconsommation (2021)
Parquet en chêne à l'étage
Toiture de l'habitation refaite en 2000
TAXE FONCIÈRE : 848 euros
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un corps de ferme d'exception à Lamath. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies !
Votre contact : MME SOPHIE PARISET, Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
PRIX AVEC FRAIS D'AGENCE : 288 000 euros Annonce proposée par un agent commercial.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 374_1119 - Réf Superimmo : ANVXWV1BR

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=464

223 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 504629221