Vente maison 1 200 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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5 381 €/m²
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

REAL'SUD IMMOBILIER

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Description

Sainte Marguerite, dans secteur résidentiel, au calme, proche toutes commodités et transports (commerces, écoles, tramway...). Charmante maison familliale 6 pièces édifiée sur une parcelle joliment arborée de 570m2 avec jardin, piscine et jaccuzi.
L'espace de vie est composée d'un vaste séjour traversant avec cheminée et d'une grande cuisine séparée entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste, en partie couverte, avec barbecue, espace piscine et jacuzzi. Ce niveau est complété par une chambre avec salle de bain et dressing, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, un atelier et un jardin d'hiver.
L'étage comprend un grand dégagement distribuant 4 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, ce bien est équipé du chauffage central au gaz ainsi que de la climatisation réversible et dispose d'une isolation thermique extérieure.
Plusieurs véhicules peuvent être garés dans la propriété.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 554 - Réf Superimmo : ANVXWTV0V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 5 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.realsudimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

223 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 570 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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