Vente maison 976 500 €

223 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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4 379 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

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Description

MERIGNAC BOURRANVILLE. Venez visiter cette superbe maison familiale idéalement située à proximité du Parc BOURRAN et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par ses volumes, ses dépendances et son jardin paysager avec sa piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse couverte face à la piscine, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Le 1er étage est composé d'une buanderie, d'une grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, de 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'une magnifique terrasse surplombant la piscine.
Un grand bureau indépendant et un garage de 50 M² complètent ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3020 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : SUP4-14150 - Réf Superimmo : ANVXX0Y9F

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Caractérisques

Prix de vente : 976 500 €	Prix au m² : 4 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 771 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique (mixte)	Climatisation
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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