Vente maison 779 000 €

223 m²

Mios (33380)

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3 493 €/m²
1 garage - 1 parking
Chauffage électrique
Piscine

DIÉ IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Mios, à 3 km des commodités, au calme absolu sur un terrain de plus de 17 000 m², Villa d'exception de plus de 220 m² habitables avec appartement indépendant et piscine. Equipement équestre de grande qualité : 8 box, 6 paddocks dont 4 avec abris, clôtures électriques, ... La propriété est située sur un site magnifique, arboré, au contact de la forêt et des bords de l'Eyre. Au rez de chaussée : maison principale se composant d'un séjour aux très beaux volumes de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois vastes chambres (22, 15 et 14 m²), dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, d'un vaste cellier donnant sur des box, d'une salle d'eau, de wc indépendants, vaste terrasse avec pergola... A l'étage, accessible par l'extérieur, appartement indépendant complètement ouvert à l'esprit loft d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec toilettes. Vue magnifique sur un très bel environnement. Exploité actuellement comme location saisonnière. Construction de 2001. Matériaux exceptionnels (Carreaux de Gironde faits main, planchers en châtaigner, meubles de salles de bains en teck,...), chauffage électrique de qualité, accès au jardin depuis toutes les pièces, puits foré, alarme,... Le bassin d'Arcachon est à 11 km. Piscine 9 m x 4,5 m au chlore. Propriété d'exception dans un environnement remarquable. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIE IMMOBILIER - Matthieu Vanmackelberg - 06 61 95 67 59 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Publiée le 02/09/2022 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM543-DIE - Réf Superimmo : ANVXPHDWB

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 3 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/die/854/h5QkW/bareme_honoraires_5.pdf

223 m² - ter. 17 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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