Vente maison 545 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montélimar (26200)

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2 444 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Cédrick FROTTE - LGM Immobilier

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Description

Proche du centre-ville et des commerces, à l'Ouest de Montélimar, cette trés belle maison familiale d'environ 223 m² sur un terrain de 871 m² est nichée dans un jardin arboré et paysagé.
Vous tomberez sûrement sur le charme de cette construction des années 1920, climatisée, bien entretenue et offrant de belles possibilités. Sans vis-à-vis, elle est orientée Est-Ouest.
Au RDC, une grande cuisine dînatoire trés lumineuse tout au long de la journée, une cave à vin aménagée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une suite parentale...
A l'étage, 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et de nombreux rangements pour vous mesdames!
En sous-sol, possibilité d'aménager un appartement de 70 m² ou un espace atelier pour les créatifs et les bricoleurs. Les garages permettent de stationner 2 voitures.
Le plus, une piscine à l'abrit des regards et sa cuisine d'été pour accueillir famille et amis jusqu'à 20 convives. Alors comme rien ne remplace une visite...contactez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Aggomération
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514 160 886
Référence agence : 10481

Publiée le 05/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 9RYO-5OP-8CO - Réf Superimmo : ANVXW8M60

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	223 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 871 m²
4 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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