Vente maison 590 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montréal (32250)

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2 646 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Non loin de Montréal du Gers, cette Magnifique Maison se situe au bout d'un chemin privé, au milieu de prairies et de bois, bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne. La propriété compte une maison de 223 m², un garage attenant de 58 m², un chalet de 65 m², une belle piscine et son agréable poolhouse aménagé, sur un parc de 7800 m², 10 ha de prairies et bois.
La maison gasconne a été rénovée et décorée avec beaucoup de soin et vous offre un grand salon avec cheminée à insert, une belle salle à manger avec sa cheminée et placards d'origine, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Toujours en rez-de-chaussée, une salle de sport qui peut être une chambre, une salle de bain, un wc d'invités, une grande buanderie et l'accès au garage attenant qui dispose d'une porte électrique. A l'étage, un large hall dessert 4 chambres dont 2 ont leur salle d'eau en suite, et un wc.
Le jardin est joliment arboré de vieux chênes, dispose d'un potager, d'un abris pour le bois, d'un grand chalet et d'un carport pour 2 voitures.
Le poolhouse de 30m² est aménagé d'une belle cuisine d'été et vous permet de profiter agréablement des beaux jours en restant à l'ombre, tout en profitant de la vue et de la piscine.
Une propriété au calme sans nuisance et prête à emménager, venez vite la voir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2023 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : MC 33249-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXTF2XO

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 105 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1850	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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BELLE MAISON GASCONY

Siren : 441859550