Vente maison 445 000 €

223 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Mouchamps (85640)

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1 996 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

FREDERIQUE SAUVETRE - Spiti Immobiler

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Description

À VENDRE - MAISON 225 M2 ENVIRON - 5 CHAMBRES -TERRAIN 3 000 M2 ENVIRON
Sur la commune de Mouchamps, cette lumineuse maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Totalement rénovée en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien ( poutres et pierres apparentes ) avec le confort moderne.
Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 70 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et une mezzanine.
Une première partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La seconde offre une suite parentale avec salle de bain et WC.
Un garage et deux préaux complètent ce bien.
La terrasse est idéalement exposée pour profiter de la vue sur la campagne, sans vis-à-vis.
Un studio attenant d'environ 25 m2 peut être loué à l'année.
Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m2.
Les points forts:
- maison économique et écologique: DPE classé B, chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques
- assainissement individuel conforme
- aucun travaux à prévoir.
Mouchamps est une «Petite Cité de Caractère» située au coeur du bocage vendéen et d'une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes.
À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 445 000 EUR HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 425 000 euros - Honoraires 4.5% soit 20 000 EUR TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : 06.20.90.82.82
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 31_460 - Réf Superimmo : ANVXWPQ17

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

223 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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