Vente maison 735 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

Muhlbach-sur-Munster (68380)

iad France - Patrick THOMANN (07 68 27 54 40) vous propose : A Muhlbach sur Munster à proximité des premières pentes du Gaschney, venez découvrir ce magnifique domaine de 59 ares entièrement clôturé, arboré, et superbement entretenu. Dans ce havre de paix et de quiétude vous trouverez une très belle maison des années 1930 de 150 m2 environ pleine de charme avec ses façades recouvertes de bardeaux de bois en forme de tuiles. Au rez de chaussée une entrée avec vestiaire donne sur une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec une vue à couper le souffle sur le fond de la vallée et le sommet du schnepfenried.
Le jardin d'hiver ravira vous yeux par la variété de plantes qui s'y trouvent.
A l'étage une pièce bureau avec rangements, placards sur mesure, une chambre parentale avec balcon, et rangement mural donne sur une coiffeuse attenante à la salle de bain tout en marbre, équipée d'une baignoire balnéo, d'un toilette, et d'un meuble double vasque le tout surmonté par un beau plafond tendu avec éclairage spots basse tension. Une troisième chambre avec meuble vasque complète ce niveau. Au sous sol un garage avec chauffage, une chaufferie, une lingerie (pièce de repassage) ainsi qu'une cave à vin avec atelier attenant et une buanderie.
La maison possède un chauffage gaz avec chaudière à condensation, les volets sont motorisés et les fenêtres en double vitrage. Dans la cours se trouve un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un ancien poulailler rénové pour le rangement des outils et du matériel d'entretien du domaine.
A l'entrée de la propriété une deuxième maison de 72 m2 environ avec au rez de chaussé une entrée qui dessert une chambre à coucher, une salle à manger, une cuisine, un wc avec lave mains. A l'étage deux chambres et une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien qui nécessite quelques travaux de rafraichissement . Le sous sol comporte un garage ainsi qu'une chaufferie avec une chaudière à condensation gaz Vaillant. Si vous recherchez le calme, la proximité de la nature, un parc magnifique avec un potager à étages et une source qui vient s'écouler paisiblement dans un bassin à nénuphars et batraciens, un endroit ou la nature est reine et vous remplie d'énergie, alors appelez moi et je vous ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien coup de cOEur et extrêmement rare sur le secteur de la vallée de Munster. Votre mandataire immobilier du secteur Patrick Thomann
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick THOMANN EI (ID 27076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 3 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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PATRICK THOMANN - IAD

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