Vente maison 2 350 000 €

223,67 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06100)

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10 507 €/m²
Cuisine de 22 m²
Piscine

CIMIEZ IMMOBILIER

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Description

NICE GAIRAUT :Dans cette Superbe villa provençale de 224 m² sur un terrain de 2300 m² située au cœur d'un petit domaine verdoyant et au calme absolu, vous profiterez d'une magnifique vue mer et ville.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon, salle à manger de 54 m² avec coin cheminée et mezzanine, la cuisine attenante de 22 m² rénovée, une chambre de maître de 30 m², buanderie et toilettes invités.
A l'étage, une chambre de maître, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant et une troisième salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur, terrasse avec four à pizza et barbecue, un superbe jardin complanté d'arbres fruitiers, piscine au sel et terrain de boules.
Un grand garage et de nombreuses places de stationnement pour cette maison proche des commodités, écoles et axes routiers.
CLASSE ENERGIE : D.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Publiée le 08/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 4648T - Réf Superimmo : ANVXW9FIX

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 10 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-immobilier.fr/13-cimiez-immobilier-nice-nos-honoraires.htm

223,67 m² (carrez : 223) - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 22 m²
Séjour de 54 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990,4 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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