Vente maison 829 920 €

223 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Osthoffen (67990)

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3 722 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

TERRAFORUM IMMOBILIER

13 avis

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Description

'Nouvelle maison d'exception disponible en exclusivité dans votre agence TERRAFORUM Immobilier'
Située à seulement 18 km de Strasbourg, au coeur du charmant village de Osthoffen. Ce dernier est situé dans l'Eurométropole au pied des vignes..
Venez découvrir cette maison alsacienne d'exception, ancien relais de poste datant de 1786, entièrement rénovée en 2002.
Nichée au centre d'Osthoffen, cette propriété de 230 m² habitables sur un terrain de plus de 10 ares offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort moderne.
Répartie actuellement sur 2 niveaux, cette demeure comprend 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses.
Son vaste séjour de 46m², chaleureux avec sa cheminée centrale, est sublimé par un parquet en chêne et des poutres apparentes. Un second espace détente se situe juste à côté pour encore plus de confort.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour une fonctionnalité parfaite.
Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle de bains avec wc pour les enfants et un wc au rdc répondent aux besoins de confort de toute la famille.
À l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin paysager sans vis-à-vis, une terrasse conviviale et une piscine chauffée (10 m x 5 m) avec volet intégré, idéal pour des moments de détente avec vos amis.
Une cave fonctionnelle (au niveau -1), avec espace buanderie et atelier, complète les atouts de la maison, tout comme le double garage et le carport récemment construits.
Avec une surface au sol totale de 357m², vous bénéficiez du niveau R+3 pour aménager des pièces ou chambres supplémentaires si vous le souhaitez (combles de 120m² avec escalier existant).
Idéalement située, cette maison bénéficie de nombreuses commodités de proximité : bus et lignes de l'Eurométropole, crèche, écoles maternelle et primaire dans le village, collège à 5min. Accès rapide au Grand Contournement Ouest. Aéroport de Entzheim à 15 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Jean Philippe SCHMITT
06 38 64 49 41
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3109.00 et 4207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet :

Publiée le 21/12/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 125-TERRAFORUM - Réf Superimmo : ANVXXIXNE

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Caractérisques

Prix de vente : 829 920 €	Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 31 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terraforum/360/eZz55/nos_honoraires_2025_1_.pdf

223 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 009 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1786
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 109 € / an

Maximum : 4 207 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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