Vente maison 455 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Palaja (11570)

Ajouter aux FAVORIS

2 040 €/m²

Philippe FATRAS - Réseau ImmoForfait

06 79 27 82 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À découvrir, dans un village très recherché avec toutes commodités et à quelques minutes de Carcassonne, cette superbe propriété sur un terrain clos et arboré de 3574 m².
La maison principale, d'une surface de 145 m², vous offre un vaste séjour lumineux de 45 m², une cuisine moderne et entièrement équipée de 12 m², ainsi qu'un cellier pratique attenant. Elle dispose également de 5 belles chambres, dont une avec un accès extérieur et une autre dotée d'une salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une véranda de 10 m², parfaite pour les moments de détente.
La maison est équipée d'une climatisation réversible récente, assurant un confort optimal toute l'année. Des panneaux solaires de 5000kws installés recemment présentent un avantage important. Le terrain est joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible à l' abris des regards.
Des nouveaux diagnostics sont en cours suite à l'amélioration énergétique apportée à la propriété.
Pour vos véhicules, un double garage avec une partie fermée.
L'atout majeur de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant de 50 m², entièrement rénové et aménagé. Actuellement loué à 600 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité de revenus locatifs.
Cette propriété réunit de nombreux atouts, tant pour son cadre que pour son potentiel. N'attendez plus pour la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 09/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM21351-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWVOJ2

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf

223 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 574 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1990	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PHILIPPE FATRAS - RÉSEAU IMMOFORFAIT