Vente maison 459 900 €

223 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Palaja (11570)

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2 062 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

L'Adresse Carcassonne

467 avis

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Description

Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant à Palaja, bâtie sur un terrain généreux de plus de 3500 m². La maison principale est entièrement rénovée, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison comprend un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur le jardin. Une cuisine moderne et toute équipée et un cellier/buanderie fonctionnel. Les 4 chambres spacieuses sont idéales pour vos enfants qui profiterons d'une salle de bains indépendante. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comblera les attentes des parents qui profiterons d'un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le plus de cette propriété sera son appartement indépendant de 50 m², récemment rénové et actuellement loué 600 euros par mois, offrant une belle rentabilité locative. les deux maison son équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) installée récemment, assurant un confort optimal en toute saison. Des panneaux solaires récemment posés, un avantage considérable pour la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Une grande piscine nécessite des travaux de rénovation ou implanté une surface plus petite... Jonathan : "Des grand volumes, un rapport locatif ! Travaux piscine à faire pour en profiter!" "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : JS2161 - Réf Superimmo : ANVXX0AEL

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Caractérisques

Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 2 062 € / m²
Taxe foncière : 3 202 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72586.pdf

223 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 574 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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