Vente maison 1 550 000 €

223,79 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pantin (93500)

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6 926 €/m²
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis

195 avis

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Description

Situé au calme d'une rue Pantinoise à proximité immédiate du parc Henri Barbusse, un loft majestueux de 223m2, répartis sur deux niveaux profitant d'un séjour cathédrale de 6m de hauteur sous plafond. Une entrée avec un dressing sur mesure profite d'un espace TV et se prolonge par le séjour agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine épurée, articulée autour d'un plan de travail en inox et totalisant 102m2. Cet espace exposé sud profite de nombreux ouvrant apportant une lumière constante et l'accès à un patio de 12m2 connecté au séjour et à la cuisine. Une suite parentale de 27m2 est complétée par un dressing et une salle de douche. Un cellier, une buanderie et un water-closet indépendant complète le niveau. Le premier niveau est accessible par un large escalier métallique réalisé sur mesure. Un open space utilisé comme bureau distribue trois chambres mesurant entre 15 et 18m2 dont deux permettent l'accès à une tropézienne d'environ 30m2, une salle de douche et un water-closet indépendant. Ce lieu de vie unique est caractérisé par l'absence de vis-à-vis, le calme, la luminosité et les volumes. L'association des matériaux brut, tels que le bois, le béton, l'acier, la structure Eiffel, et la verrière confèrent à l'ensemble un esprit contemporain. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros. Metro : Église de Pantin à 850 mètres. Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 7325 - Réf Superimmo : ANVXWMVKD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 6 926 € / m²
Taxe foncière : 5 094 €

Honoraires à la charge du vendeur.

223,79 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Séjour de 100 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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