Vente maison 499 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pont-à-Vendin (62880)

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2 238 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Abithea Pas De Calais Douaisis

181 avis

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Description

MAISON INDIVIDUELLE 223M2 - 6 CHAMBRES - 2 SDB - GARAGE - JARDIN 1154m2
Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise individuelle au coeur de village, à 15min de Lens, 30min de Douai, Bethune et Lille.
Vous serez séduits par les espaces, le caractère et l'authenticité préservée. Tout d'abord, un grand hall d'entrée dessert un vaste salon de 28m2 ainsi qu'un séjour de 34m2 conservant son joli plancher d'origine . Ces pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres traversantes. Vous trouverez également une cuisine équipée de 13m2 et une chambre/bureau de 15m2.
Au 1er étage, vous disposez de 3 chambres de 19m2, 15m2, 15m2, d'une salle de bain avec douche et d'une seconde salle de bain avec baignoire/douche italienne.
Au second étage, vous retrouverez 2 chambres de 16m2 et 15m2 ainsi q'un grenier aménageable de 43m2 pouvant servir de salle de jeux ou de chambres supplémentaires.
Vous apprécierez aussi la grande terrasse avec pergola donnant sur un jardin arboré et cloturé de 1154m2. Vous bénéfieciez d'un garage, d'une dépendance ainsi que d'une entrée macadamé avec carport pour y stationner jusqu'à 6 véhicules.
Le chauffage est une pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière fioul. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Ce bien est proposé au prix de 499.000EUR frais d'agence inclus à la charge acquéreur.
Pour visiter, n'hésitez à me contacter : Romain Lopes Duarte : 0683554012.
Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2023 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 4_RLD_28 - Réf Superimmo : ANVXTB7VB

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 154 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 62 m²
2 salles de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958

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