Vente maison 224 500 €

223 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Port-des-Barques (17730)

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1 007 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

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Description

Emplacement situé à deux minutes de la mer pour cette grande maison de 223 m² environ. Dont 130m² en partie privative et 93 m² en partie commerciale.
Loyer pour l'ensemble 1500€ net plus 75% de la taxe foncière 1890.75€
ensemble immobilier en parfait état.
Distribution en rez-de-chaussée:
Entrée de 7.46 m, salon/séjour de 37 m², cuisine de 13.30 m² meublée et équipée, toilettes 1.20 m², 3 salles pour la partie commerciale pour une surface de 75.09 m² et une boutique de vente de 18.36 m².
Distribution à l'étage:
5 chambres de 14.64 m², 13.28 m²,10.71 m²,12.60 m²,10.23 m², salle de bain de 7.05 m²,salle d'eau 3.15 m²:deux dressings 4.80 m, et 1.50 m², toilette 1.20 m², dégagement de 4.00 m², une grande pièce de 29.79 m² à finir d'aménagée.
Distribution extérieur:
Une cour arrière de la maison pour y stationner deux utilitaires et un double garage de 43.00 m² plus un auvent de 2.40 m².
ensemble protégé par un portail métallique double portes.
Le DPE partie locative et C ET A.
Le DPE partie commerciale et vierge consommations non exploitables. Pour la cause, allée et venue de la clientèle.
chauffage distribué par un poêle a granulés et radiateurs électriques., toiture en parfait état.
Menuiserie en pvc, assainissement tout à l'égout o.k. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 555518 )

Publiée le 06/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036622448 - Réf Superimmo : ANVXURZ4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 1 007 € / m²
Taxe foncière : 2 533 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	223 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur mer	Parking extérieur
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Fibre optique

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 2,2%

224 500 €

6 février 2024

229 500 €

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