Vente maison 270 000 €

223,84 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

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1 206 €/m²
Exclusivité
Terrasse

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison esprit loft d'environ 223 m2 habitable et 551m2 de terrain. Située au premier étage, elle est composée d'une entrée ouvrant sur un immense salon/séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une immense salle de jeux pour profiter d'agréable moment en famille, un bureau et un atelier complètent le tout. Vous pourrez profiter également d'une belle terrasse extérieure en bois ouverte sur une végétation verdoyante et un joli terrain arboré et clôturé. La maison est située à 5 min du centre-ville et proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 640 - Réf Superimmo : ANVXWUEA5

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

223,84 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres triple vitrage
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002