Vente maison 595 000 €

223,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roche-la-Molière (42230)

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2 662 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

En exclusivité :
A Roche-La-Molière, à deux pas de toutes les commodités et des commerces, Charlène HAUSTETE, vous présente cette superbe villa neuve de 223,50m2 habitables avec jardin et piscine couverte, sur 269m2 de terrain clos.
Elle est composée comme suit :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie de 102m2, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, avec vue et accès direct sur la piscine couverte, un cellier/buanderie et un WC séparé.
A l'étage, une passerelle dessert deux belles suites parentales (comprenant un grand dressing, un WC et une salle d'eau chacune), deux autres chambres et une grande salle d'eau ainsi qu'un espace bureau.
Vous serez séduits, par les belles prestations de cette maison construite en 2023 (pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granules, double vitrage aluminium, matériaux de qualité...), son style contemporain, son agencement et sa piscine sous verrière qui s'ouvre sur le jardin.
Rien ne manque puisque vous bénéficierez également d'un garage double de 40m2.
Surface habitable : 223,50m2
Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 595 000€
DPE : A et GES : A
Taxe foncière : non communiquée à ce jour.
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Etienne EI, n° RSAC 848461620.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2959 - Réf Superimmo : ANVXXA3JU

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

223,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 269 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2023
Climatisation	Séjour de 102 m²
4 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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