Vente maison 279 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amour (39160)

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1 251 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Xavier NIVAULT - Capifrance

46 avis

06 48 32 69 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique Maison de Village en Pierre de plus de 220m2 habitable avec Garage, terrasse et dépendances, au CALME dans un charmant Village avec VUE IMPRENABLE sur la plaine de l'Ain !
Terrain 417m2 avec dépendances
PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE :
Idéalement située, à seulement 4 minutes de SAINT AMOUR et 5 de COLIGNY, au calme sans vis-à-vis, dans un CHARMANT village avec chemins de randonnée ; Arrêt de bus à côté !
Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, L'AUTHENTICITÉ et le CACHET résultant d'un savant mélange des matériaux et d'une BELLE RENOVATION DE QUALITE !
Les espaces sont vraiment présents et la LUMINOSITE également.
Vous bénéficiez ainsi d'une belle cuisine toute neuve et toute équipée avec mange debout et électroménager de qualité, ouvrant sur un beau séjour avec POELE A GRANULE.
Le tout accédant à une Magnifique Terrasse de 48m2 en partie abritée (Plus store électrique), et sa Vue tout simplement Epoustouflante !
Vous profitez ensuite de 4 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau neuve, une grande mezzanine (possibilité 5ème chambre) et une belle et grande salle d'eau elle aussi neuve !
Un garage est également présent (43m2) avec porte électrique, ainsi qu'une salle de sport et d'une belle CAVE VOUTEE.
A l'extérieur vous bénéficiez également d'un car-port et de deux dépendances dont une cuisine d'été.
Tout le CONFORT est là : Double Vitrage Argon, Matériaux de qualité (factures à l'appuie), Isolation de qualité (diagnostique en cour), Radiateurs Coeur de Fonte, Garage carrelé et isolé, Porte électrique garage, Vélux électrique à détecteur de pluie, VMC double flux, Store électrique, CLIMATISATION, FIBRE OPTIQUE......
N'attendez plus et venez visiter ce HAVRE DE PAIX ; ainsi appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866044)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 340937999558 - Réf Superimmo : ANVXWV4YI

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	223 m² - 7 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Garage
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
1 chambre au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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