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Vente maison 478 400 €
223 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
223 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le vignoble nantais, cette région est réputée pour sa production de vins, notamment le Muscadet, et ses paysages viticoles attrayants. Aussi, et EXCLUSIVEMENT avec votre agence AXO LE LANDREAU, vous pourrez découvrir ce bien atypique ! Aux portes de Saint-Julien de Concelles et en plein cœur du LOROUX-BOTTEREAU, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de 220 m² qui allie charme et modernité, avec des prestations haut de gamme. Nichée au cœur du vignoble nantais, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Très belle pièce à vivre lumineuse, équipée d'une cuisine aménagée avec des meubles sur mesure, un îlot central avec évier intégré, une table massif bar avec chaises. Un espace salon-salle à manger mis en valeur par une élégante verrière pour un style contemporain et convivial. Un second salon privé pour des moments de détente intimes. 4 chambres spacieuses, salle de bains, et un bureau ouvert idéal pour le télétravail. À l'étage, vous serez séduit par une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les vignobles nantais. Le bien inclut également un garage et un local technique, le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant. Cette maison semble parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature, tout en étant dans une habitation moderne et spacieuse. Le jardin sera personnalisable et idéal pour "VOUS" acheteurs qui souhaitent créer un espace extérieur à votre image... LA VISITE S'IMPOSE, N'ATTENDEZ PAS ET CONTACTEZ-MOI POUR CONVENIR D'UN RENDEZ-VOUS ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114916) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 21/10/2024 -
Réf. agence : 85002114983 - Réf Superimmo : ANVXWZS05
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| Prix de vente : 478 400 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 223 m² - 9 pièces - 5 chambres | Sans vis-à-vis |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  115 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/12/2014.
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