Vente maison 333 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

URGENT, vente maison à 5 minutes de Saint-Julien de Concelles, aux portes de la commune du LOROUX-BOTTEREAU... CE BIEN EST DIFFUSE SUR UN MAXIMUM DE COMMUNES AFIN DE TROUVER DES ACQUEREURS. Dans le vignoble nantais, cette région est réputée pour sa production de vins, notamment le Muscadet, et ses paysages viticoles attrayants. Aussi, avec votre agence AXO LE LANDREAU, vous pourrez découvrir ce bien atypique ! Aux portes du Loroux-Bottereau, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de 200 m² qui allie charme et modernité, avec des prestations haut de gamme. Nichée au cœur du vignoble nantais, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Très belle pièce à vivre lumineuse, équipée d'une cuisine aménagée avec des meubles sur mesure, un îlot central avec évier intégré, une table massif bar avec chaises. Un espace salon-salle à manger mis en valeur par une élégante verrière pour un style contemporain et convivial. Un second salon privé pour des moments de détente intimes. 5 chambres spacieuses dont 4 au rez-de-chaussée, salle de bains, et un bureau ouvert idéal pour le télétravail. À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les vignobles nantais. Le bien inclut également un garage et une annexe jardin, le tout sur un terrain d'environ 1 122 m², idéal pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant. Cette maison semble parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature, tout en étant dans une habitation moderne et spacieuse. Quelques finitions à prévoir pour ce bien. Le jardin sera personnalisable et idéal pour "VOUS" acheteurs qui souhaitent créer un espace extérieur à votre image... Assainissement autonome à revérifier La visite s'impose, CE BIEN DOIT TROUVER DES NOUVEAUX PROPRIETAIRES EN URGENCE !N'attendez-pas, CONTACTEZ-MOI POUR CONVENIR D'UN RENDEZ-VOUS ! Catherine C.CHENAIS Portable : 0637552696 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114983). Honoraires : 4,06 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 333 000 €

Prix au m² : 1 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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CATHERINE CHENAIS - AXO & ACTIFS

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