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6

Vente maison 1 200 000 €
223 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Agnès (06500)

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  • 5 381 €/m²
MENDES Immobilier

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Description

MENTON - MAISON A SAINTE AGNÈS
Maison de 223 m2 à rafraîchir comprenant un appartement principal de 4 pièces et de deux dépendances (1 studio et un 3 pièces) + surface de 95 m2 à aménager. L'ensemble est situé sur une terrain de près de 1500 m2.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Il est tout de même possible de relier l'ensemble.
Implantée dans un cadre naturel verdoyant, à seulement 3 km du centre-ville de Menton, de ses commerces et plage, cette grande maison individuelle vous séduira par son charme authentique, son environnement serein et sa superbe vue sur la nature avec par ailleurs une échappée mer.
Cette villa offre des espaces généreux et baignés de lumière, parfaits pour une famille cherchant calme et confort. Grâce à son orientation sud-est, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Honoraires d'agence charge du vendeur.
Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4.
Vous trouverez plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme MORETTI mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 819 329 061 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : MIV01821 - Réf Superimmo : ANVXWTKSH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 5 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mendesimmobilier.com/fr/mentions-legales

223 m² (carrez : 223) - 7 pièces - 6 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

hausse de 9,1%

1 200 000 €
2 octobre 2024
1 100 000 €
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Siren : 523 207 4 - N° de carte professionnelle : 11648
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