Vente maison 785 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saubrigues (40230)

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3 520 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

SWELL immo

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Description

Au calme absolu dans un cadre bucolique avec forêt et ruisseau en campagne, maison traditionnelle de 2006 entièrement rénovée en 2023 de 223 m² (183m² utiles) à étage avec entrée, dégagement avec rangements, chambre avec accès au grenier, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante, dégagement, WC séparé, 3 chambres avec rangement, grande chambre avec accès au grenier, salle de bains avec douche et à l'étage, mezzanine, grande chambre sous rampant utilisé en espace salon-bureau. Garage en sous-sol accessible depuis l'entrée. Terrasse bois au sud donnant sur piscine 8x4m et local technique, terrasse carrelée au nord.
Aucun vis à vis sur plus d'un hectare. Idéal pour chevaux!
Une aubaine pour les amoureux de nature à 15 minutes des plages de Capbreton et d'Hossegor et 20 minutes du BAB!
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 944.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM635-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXSIP5G

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 3 520 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 412 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 2006	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2021.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 6%

785 000 €

30 janvier 2024

Baisse de 5,1%

835 000 €

27 novembre 2023

880 000 €

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Siren : 897467536 - N° de carte professionnelle : CPI40022021000000004