Vente maison 259 000 €

223 m²

5 pièces 5 p

Trie-sur-Baïse (65220)

iad France - Marie-Pierre Moreau (06 22 01 13 59) vous propose : Venez découvrir, sur les hauteurs de Trie sur Baïse, cette charmante ferme Bigourdane entièrement rénovée avec gout. Son vaste terrain de 4723 m2 propose un parc arboré équipé d'une piscine avec abri ouvrant, ainsi qu'un beau verger. La maison est en L est composée de beaux volumes avec hauteurs sous plafond. On découvre, au rez de chaussée, un vaste séjour de 50 m2 avec son poêle à granules bois et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin arboré, une cuisine entièrement équipée de 25 m2 ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à granules récent. De beaux escaliers s'ouvrent à l'étage sur un couloir desservant une grande chambre de 34 m2 avec suite parentale ainsi de deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau privative.
Sous combles on trouvera également une petite pièce atypique et pleine de charme pouvant servir de bureau.
La vue est dégagée sur la campagne bucolique et propose par temps clair une vision en profondeur sur les Pyrénées.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien de cette demeure aux poutres apparentes et colombages, son évier en pierre de taille, son vieux four à pain ainsi que par ses vastes espaces et sa sérénité. Possibilité de transformer une aile en chambres d'hôtes.
En plus des poêles, la maison est équipée d'une chaudière à gaz récente. Double vitrage partout. En extérieur on trouvera une terrasse de charme, un puit, un garage, une mare. Une cuisine d'été et salle d'eau extérieure complètent le tout.
Cette demeure est aussi idéale pour des vacances en famille.
N'hésitez pas à venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Moreau EI (ID 23673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 832 249 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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MARIE-PIERRE MOREAU - IAD

12 avis clients

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