Superimmo
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Vente maison 246 100 €
223 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Valence-sur-Baïse (32310)

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  • 1 104 €/m²
  • 1 Garage
HERREMAN & CHARLES

HERREMAN & CHARLES

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Description

A l’entrée de Valence sur Baïse, ville du sud-ouest de la France, capitale de l’Armagnac, dont la Bastide fut construite à la fin du XIII siècle et ou les remparts permettent de belles promenades à la découverte de la campagne environnante.
Venez découvrir cette grande maison de 223m2 parfaitement aménagée sur deux niveaux indépendants, sur un terrain de 780 m2 et proche de tous commerces.
Pour une grande famille ou pour rentabiliser votre achat, cette maison vous offre des espaces à développer encore.
Actuellement, l’étage supérieur est occupé par les propriétaires et la deuxième partie de la maison complètement indépendante a été aménagée comme gîte 3 étoiles.
L’espace occupé par les propriétaires comprend une belle entrée spacieuse et claire qui dessert un salon-salle à manger avec insert, une cuisine séparée de l’espace repas, une salle d’eau, 3 chambres, un WC indépendant, une grande buanderie. Un garage complète cet ensemble.
On accède à une terrasse privative avec un jacuzzi à partir de laquelle on découvre la campagne alentours.
L’aménagement qualitatif de cette maison permet de s’installer sans aucuns travaux
L’étage inférieur a été aménagé en appartement avec une très grande cuisine, un salon salle à manger, une salle d’eau, un wc indépendant et 2 grandes chambres. Une terrasse d’environ 60 m2 complète cet ensemble. Les propriétaires possèdent une habilitation 3 étoiles pour louer en gîte, ils sont également inscrits sur le site clé vacances.
La maison étant construite sur un terrain en pente, il existe encore un espace d’environ 60 m2 qu’il serait possible d’aménager en un second gîte.
Cette maison possède des ouvertures en double vitrage, volets roulants, chauffage au fuel, un insert dans le salon.
La maison est exposée au sud.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3913 - Réf Superimmo : ANVXX9HRC
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Caractérisques
Prix de vente : 246 100 €Prix au m² : 1 104 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

223 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²1 Garage
Année de construction : 19482 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
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