Vente maison 1 790 000 €

223,1 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vanves (92170)

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8 023 €/m²
Terrasse
1 Parking

JOUANNETEAU IMMOBILIER

173 avis

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Description

JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à 12 mn du Métro Plateau de Vanves, à 300 m de la Gare SNCF permettant de rejoindre Montparnasse en 5 mn et des Bus 59/89/126 et 3 mn de tous commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied du Parc Pic, dans rue très calme et prisée "Villa de la Gare" rénovée récemment, une Maison d'Architecte , livrée en 2024 d'une superficie de 223.10 m² élevée sur quatre niveaux avec sous-sol total et Rooftop aménagé de 35 m². Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC avec lave mains, d'une belle cuisine complétement aménagée et équipée prolongée par une salle à manger donnant accès à une terrasse végétalisée protégée à l'abri des regards. Un grand garage de plain-pied. Au 1er étage se situe un séjour de 38 m² traversant donnant sur loggia. Au 2ème étage : 3 chambres très spacieuses (13.90 m² et 14.60 m²) avec rangements, salle de bains avec fenêtre, salle d'eau et WC indépendant. Au 3ème étage : une suite parentale comprenant : un espace bureau, une chambre avec rangements de 22 m² , derrière verrière une grande salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un dressing aménagé de 9 m². Accès au Rooftop aménagée de 35 m². Sous-sol total proposant des espaces supplémentaires comme : une salle de sport ou de Cinéma de 29 m² à aménager , une cave et une buanderie de 10 m² chacune, ainsi un local technique. DPE : A. Chauffage par plancher chauffant et eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur. VMC. Prestations de qualité. Unique dans ce secteur !

Publiée le 12/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6412 - Réf Superimmo : ANVXVQ7BI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 8 023 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 71 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248411.pdf

223,1 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Historique des prix

7 juillet 2024

Baisse de 5,5%

1 790 000 €

12 mai 2024

1 895 000 €

Localisation

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JOUANNETEAU IMMOBILIER

Siren : 507945046 - N° de carte professionnelle : CPI 92012018000033651

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