Vente maison 619 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villecresnes (94440)

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2 776 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Piscine

LA BRIE IMMOBILIERE

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Description

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité de venir littéralement craquer pour cette maison individuelle de 278m2 utiles, édifiée sur une parcelle de 737m2 et située en centre-ville vous offrant de beaux volumes. Depuis l'entrée cathédrale, vous profiterez d'une pièce à vivre avec cheminée de 45m2, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) de 20m2, donnant tout deux sur une belle véranda de près de 46m2, où il fait bon vivre, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un dressing. Le tout avec double garage, piscine, au calme, en impasse et à proximité immédiate des commodités. Chauffage via pompe à chaleur Air/Air. Bien rare sur le secteur. A visiter en famille !

Publiée le 02/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2884 - Réf Superimmo : ANVXVX9QH

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 2 776 € / m²
Taxe foncière : 3 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155390.pdf

223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 737 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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