Vente maison 227 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villerupt (54190)

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1 018 €/m²
Exclusivité

VÉRONIQUE SCHNEIDER - BSK Immobilier

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Description

À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEURS – MAISON DE 230 M² AVEC LOCAL PROFESSIONNEL
À Villerue, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de 230 m², idéale pour un projet d’investissement locatif ou une transformation en plusieurs lots.
Le bien se compose de :
3 grandes chambres,
Une cuisine,
Un salon et un séjour lumineux,
Une cave,
Un grenier aménageable offrant des possibilités d’extension,
Un local indépendant, parfait pour une profession libérale, un bureau ou une activité annexe,
Un jardin privatif,
Et un garage.
Les atouts investisseurs :
Volumes généreux pour créer plusieurs logements ou une colocation,
Grenier à exploiter pour optimiser la rentabilité,
Local professionnel : potentiel de revenu complémentaire,
Emplacement stratégique pour un projet mixte habitation/professionnel.
Vous cherchez un bien à valeur ajoutée, à fort potentiel de transformation ?
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Cette annonce référence 278818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 278818 - Réf Superimmo : ANVXY4ZAK

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

223 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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