Vente maison 395 500 €

224 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Annesse-et-Beaulieu (24430)

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1 766 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Agence Privilège immobilier

61 avis

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Description

Située à proximité de Chancelade et de ses commerces, et à seulement 5 km de la zone d'Auchan Marsac-sur-l'Isle, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Alliant le charme de l’ancien à une rénovation récente, elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le tout dans un environnement paisible avec un vaste terrain de 9 052 m² et un étang privé.
Maison principale :
Grande entrée, séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte et un parc arboré.
Salon avec poêle à granulés.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et 1 WC.
À l’étage : bureau, cellier, salle d’eau et 3 chambres supplémentaires dont 2 avec mezzanine.
Dépendance (style classique) :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC.
À l’étage : un espace de 40 m² et 2 chambres.
Pompe à chaleur
.
Atouts extérieurs :
Un terrain de 9 052 m² comprenant un étang et de vastes espaces verts. Ce cadre bucolique est idéal pour des projets de gîtes ou de location Airbnb grâce aux deux logements indépendants.
Une opportunité rare qui combine le charme de la campagne et la proximité des commodités.
Prix : 395 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez nous pour organiser une visite.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Référence agence : 10000

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : FHBO-1VO-3RA - Réf Superimmo : ANVXX6LNH

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Caractérisques

Prix de vente : 395 500 €	Prix au m² : 1 766 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5482/bareme.pdf

Disponible immédiatement	224 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 9 052 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage individuel: pompe à chaleur	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 449033877

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