Vente maison 635 000 €

224 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Argelès-Gazost (65400)

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2 835 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

JÉRÔME NETO - BSK Immobilier

102 avis

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Description

Superbe propriété qui se compose d'une maison d'habitation de 224 m² et d'un gîte de 100 m², offrant une exposition au Sud et une vue panoramique sur les montagnes, située dans la vallée des Gaves à seulement 3 kms d'Argelès-Gazost et 20 minutes de la station de ski de Cauterets et 20 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes.
Nichée au cœur d'un village typique des Hautes-Pyrénées, construite en 2004, cette propriété allie à la perfection le charme avec le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance des lieux et découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud. La pièce de vie s'ouvre sur une salle à manger conviviale idéale pour partager des repas en famille, la cuisine spacieuse et fonctionnelle offre un espace agréable pour préparer de délicieux plats, vous bénéficiez également au rez-de-chaussée d'une chambre ainsi que sa salle de douche et d'une véranda et d'un cellier.
L'étage dispose de 4 chambres spacieuses ainsi qu'une belle salle de bains avec une baignoire balnéo.
Une maison de plain-pied de 100 m² avec 2 chambres et salle de douche, et une belle pièce de vie avec cuisine séparée entièrement équipée complètent cet ensemble offrant la possibilité d'une location à l'année ou de créer une profession libérale.
À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente pour profitez des beaux jours . Deux garages sont également à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et confort.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, elle est un véritable havre de paix.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour visiter ce bijou d'exception dès maintenant !
Cette annonce référence 259509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.
Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 259509 - Réf Superimmo : ANVXX4UG7

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 2 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

224 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 620 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JÉRÔME NETO - BSK IMMOBILIER

Siren : 818089617 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 030 369

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