Vente maison 852 800 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arsac (33460)

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3 807 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Florian REYNE - SAFTI

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Description

Située au calme et à l'abri des regards dans le charmant village d'Arsac (33460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, entourée de bois. À proximité des vignobles prestigieux du Médoc, elle offre un cadre de vie bucolique et authentique. Les commodités telles que les commerces de proximité, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2015 s'étend sur une vaste parcelle de 4029 m². Vous y trouverez un grand garage divisé en quartes espaces, un nombre important de places de parking, une piscine chauffée sécurisée par un dôme, une cave enterrée pour les amateurs de vin, 3 terrasses avec barbecue, et une grande pergola bioclimatique vitrée offrant un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel.
À l'intérieur, cette demeure de 224 m² offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 2 bureaux. Avec 4 toilettes et 3 salles de bain, elle garantit confort et intimité. Équipée de climatisation, panneaux photovoltaïques et poêle à bois, cette maison allie modernité et écologie. Parfaitement agencée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie familial et convivial au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 852 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690 - SAFTI – REYNE Florian, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1362329 - Réf Superimmo : ANVXWTBAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 852 800 €	Prix au m² : 3 807 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 029 m²	Piscine
6 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2015
Climatisation	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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