Vente maison 790 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bitschwiller-lès-Thann (68620)

Nouveauté, en exclusivité LF immo et présentée par Nathalie Simonin ! Propriété de prestige aux portes de Thann !
À seulement quelques minutes à pied de la gare, cette villa d’architecte de 224 m², au style unique et atypique, est implantée sur un terrain de plus de 65 ares, dans un parc verdoyant entouré de forêts. Vous y découvrirez un cadre naturel exceptionnel et une intimité préservée, le tout dans un environnement calme et privilégié.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une architecture originale, avec un grand hall d'entrée accueillant, une première chambre, des toilettes indépendantes, un vestiaire et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie de 62 m², ouverte sur la cuisine et baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le parc. Avec sa magnifique cheminée en façade de zinc et ses volumes généreux, cet espace est idéal pour des moments de convivialité ou de détente. Un salon complète le rez-de-chaussée et peut être aménagé, selon vos envies, en chambre ou bureau, grâce à son accès indépendant. L’étage abrite la partie nuit composée de deux chambres spacieuses, de toilettes et d'une salle de bain de 15 m² avec WC. La suite parentale de 31,30 m² est dotée de deux dressings et d'un balcon, offrant une vue exceptionnelle sur les hauteurs environnantes. Le sous-sol dispose de deux caves, d'une cave à vins, d'une chaufferie, d'un garage double avec porte sectionnelle motorisée, et d'une grande pièce chauffée et aménageable. À l’extérieur, une grande piscine vous invite à la détente dans ce cadre paradisiaque.
Découvrez ce bien remarquable où chaque détail a été soigneusement pensé pour atteindre un niveau de qualité et de finition incomparable. La cuisine de prestige de marque Next 125 est entièrement équipée avec des électroménagers Gaggenau et une cave à vin. Dotée d'un îlot central Strasser-ST-One avec table de cuisson à induction Bora, elle offre un espace idéal pour cuisiner et partager. Les rénovations réalisées incluent notamment des travaux de couverture, le remplacement de la zinguerie, la pose d’un bardage en mélèze, l’étanchéité du balcon, ainsi que le changement complet des menuiseries extérieures par des éléments en aluminium avec volets motorisés. Les sols ont été préparés et nivelés avec soin, offrant une base solide. À l’étage, un puits de lumière a été créé pour maximiser la luminosité naturelle, la charpente a été modifiée, et des vélux de dernière génération ont été installés. L’isolation en laine de bois de l’étage et des combles assure un confort optimal en toute saison. Les réseaux sanitaires, électriques et d’assainissement ont également été intégralement changés, garantissant des installations fiables et durables. Réalisés avec des matériaux de premier choix, ces travaux témoignent d’un savoir-faire minutieux pour un résultat irréprochable. La maison dispose d'une chaudière à fuel à condensation avec un ballon d'eau chaude intégré. Un second ballon d’eau chaude électrique de 200 litres, ainsi que tous les radiateurs et deux sèches-serviettes soufflants, viennent d'être installés, garantissant un confort total.
Les travaux restants offrent aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser chaque détail selon leurs envies. Les sols sont prêts à accueillir le revêtement de votre choix, que ce soit carrelage, parquet ou moquette, tandis que les murs attendent peinture ou tapisserie pour révéler tout leur potentiel. La pose des équipements sanitaires et l'aménagement des terrasses sont également à envisager, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique et à votre image. Des devis détaillés sont disponibles sur demande, après la visite.
Située à Bitschwiller-lès-Thann, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces, des transports et de l’hôpital de Thann, tout en étant à proximité des axes routiers principaux et du Tram-train vers Mulhouse.
Ne manquez pas cette opportunité unique, au cœur

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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