Vente maison 590 000 €

224 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Blienschwiller (67650)

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2 634 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

NATIMMO

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Description

Magnifique maison d'architecte 7 pièces construite en 2006 d'une superficie de 253 m²SS sur 10,60 ares de terrain
comprenant en plus 1 gîte avec entrée indépendante 2 pièces de 31 m² entièrement meublée.
En entrant dans la maison principale d'une superficie de 224 m² nous allons avoir :
1 hall d'entrée avec placard,
1 wc séparé,
1 chambre au rez de chaussée de 13.50 m²
1 belle et grande salle de bain avec baignoire et douche de 13 m².
1 salon-séjour donnant sur une cuisine US totalement équipée l'ensemble d'une superficie de 60 m², elle- même donnant sur un cellier;
De la cuisine et du salon, nous allons sortir vers la terrasse couverte et le jardin clos.
A l'étage:
Nous avons 4 grandes chambres entre 15 et 21 m² avec placards,
1 grande salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC,
1 dégagement.
De l'étage nous avons un accès pour vers l'appartement 2 pièces meublé.
1 grenier
Au sous-sol:
Différentes caves avec lumière du jour,
1 chaufferie, Chauffage neuf pompe à chaleur
1 pièce sans fenêtre mais totalement aménagée avec un beau sol stratifié et isolée pour en faire une salle de musique.
1 garage double avec 2 portes électrifiés.
Le gîte de 31 m² est totalement équipé.
Nous pouvons y entrer par une porte indépendante grâce à une boite à clés ou par l'intérieur pour agrandir votre maison.
Ce gîte est régulièrement loué et déclaré en mairie. Catégories: 3 étoiles
Il est composé de :
1 hall d'entrée, 1 chambre, 1 salon avec cuisine ,
1 salle de bains avec WC,
Chauffage au sol
Il est loué entre 85 et 100 euros/ nuit selon les saisons.
Ou possibilité de location à l'année en meublé :600 euros / mois hors charges
Belles prestations pour l'ensemble du bien:
Chauffage au sol au rez -de -chaussée
Salle de bains entièrement carrelées
Porte sécurisée
Portes de garages électrifiées
Volets électrifiés.
Chauffage par pompe à chaleur neuf
L'eau est chauffée par un ballon thermodynamique.
Photos de la façade et du gîte sur demande.
Pour visiter:
Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1278.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM365-NATIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXT8RNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf

224 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 060 m²	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 278 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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