Vente maison 465 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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2 076 €/m²
Exclusivité
2 balcons (31 m²)
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée

Sixtine Immobilier

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Description

Cette Maison Ossature Bois saura vous charmer par ses volumes généreux, elle offre
224 m² et se compose d'un grand espace de vie cathédral de 44m² avec dressing et cuisine réalisé par Aviva en 2021 ouvrant sur une large terrasse de 31 m² donnant sur un havre de verdure, le Rez de chaussé est complété de 2 belles chambres et d'une grande salle de bain avec vasque et WC .
L'étage développe un espace parent de 45m² composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC et en mezzanine un beau bureau ouvert sur le séjour cathédral.
Idéale pour les grandes familles ou familles recomposées ou un mixte de projet personnel et professionnel. cette Maison Ossature Bois saura vous charmer par ses volumes généreux.
Le -1 est accessible à l'intérieur par un escalier bois et en extérieur par un escalier de pierre et une entrée indépendante et propose en Rez de jardin 90m² avec une grande pièce de vie de 43m² et cuisine équipé ouverte sur le jardin pour vos Barbecue et soirées d'été.
Deux belles chambres , une Salle de douche refaite en 2022 et un Wc séparé, l'ensemble est complété par une buanderie et une réserve pouvant servir d'atelier.
Il permet en outre d'offrir des compléments de revenus en location Type RB&B pour un vrai T3 pouvant être indépendant.
Baignant dans un beau cadre de vie bucolique à l'abris des regards à 3mn des écoles de Meyrié et 6 mn de la gare de Bourgoin, il est également à 25mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry.
Ses travaux d'isolation, de plomberie, salle de bain, chauffage, poêle à granulé, cuisine équipée, décoration, portes fenêtres alu ,des 2 dernières années lui offre la modernité et le confort aux standards actuels.
Vous serez sous le charme de cette maison ossature Bois qui lie grande habitabilité et excellente performance énergétique.
A visiter sans tarder sur rendez-vous, contactez Nathalie Sarazin au 0664081149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2308-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXVOKGD

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

224 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 085 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
2 balcons (31 m²)	2 terrasses
Année de construction : 2006	Cuisine équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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